UruguayUndQuerbeet

Tschicki · Administrator Beiträge: 48185 Ort: Dep.Maldonado/Uruguay

Fuer "schlappe" 30 Millionen US$ wurde das Hotel "San Rafael" in Punta del Este verkauft an Investoren aus Argentinien bzw. den USA:

http://www.elpais.com.uy/111006/pciuda-597948/ciudades/vendieron-hotel-san-rafael-en-us-30-millones/

Hier koennt Ihr gucken welche Gelegenheit Euch entgangen ist zwecks Investition

http://www.hotelsanrafael.com.uy/

Mist, die Portokasse hatte zu wenig drin

LG

Tschicki

Sammle deine hellen Stunden ein und verwahre sie fuer die dunkle Zeit (von Ursula Dette - aus "Perlen der Hoffnung"

antaresuy · Ehemaliges Mitglied Ort: Montevideo / URUGUAY

Hallo,

es wurde nicht das Eigentum verkauft, sondern das Geschäft. Das Eigentum gehört dem Staat.

Grüsse,

Peter

Tschicki · Administrator Beiträge: 48185 Ort: Dep.Maldonado/Uruguay

Danke fuer die Aufklaerung Peter:-)) Im Deutschen nennt man das Erbbaurecht, wenn das Grundstueck dem Staat gehoert und der Erbauer des Hotels (bzw. Objekts) einen befristeten Zeitraum zur Nutzung hat :-)) Die meisten Erbbaurechte in D liefen 99 Jahre, wenn mich mein Gedaechtnis aus meiner deutschen Notariatszeit nicht im Stich gelassen hat:-))

LG

Rita

PS. Ist das Hotel selbst auch Staatseigentum????

Sammle deine hellen Stunden ein und verwahre sie fuer die dunkle Zeit (von Ursula Dette - aus "Perlen der Hoffnung"

Donald · Ehemaliges Mitglied

Zitat: Tschicki

Danke fuer die Aufklaerung Peter:-)) Im Deutschen nennt man das Erbbaurecht:-))

Ich glaube dass das eher so eine Art Pächterwechsel ist. Denn wenn ich Peter richtig verstehe, dann wurde ausschließlich das Geschäft verkauft und nicht die Immobilie. Hätte also auch nichts mit Erbbau zu tun.

Tschicki · Administrator Beiträge: 48185 Ort: Dep.Maldonado/Uruguay

Hallo Donald,

na deutsche Gesetze kann man nicht zwangslaeufig auf Uruguay anwenden, ich erwaehnte nur den Vergleich.

Das Geschaeft muss entsprechend laufen um eine Investition - rein an einem Geschaeft (ohne die entsprechende Immobilie) - wieder herauszukriegen. Die Investoren sehen wohl ihre Chance.

LG

Tschicki

Sammle deine hellen Stunden ein und verwahre sie fuer die dunkle Zeit (von Ursula Dette - aus "Perlen der Hoffnung"

Donald · Ehemaliges Mitglied

Zitat: Tschicki

Das Geschaeft muss entsprechend laufen um eine Investition - rein an einem Geschaeft (ohne die entsprechende Immobilie) - wieder herauszukriegen. Die Investoren sehen wohl ihre Chance.

Ich denke das Geschäft läuft weltweit ähnlich im Hotelbereich. Die guten Lagen und Häuser werden von Investoren erbaut und Hotelketten oder sonstigen Betreibern zur Verfügung gestellt. In diesem Falle dürfte der Staat der Investor sein. Das Inventar wird dann von den Hotelketten, bzw. Betreibern investiert. Und dieser Wert zusammen mit einem "Geschäftswert" in Form von Kundenlisten und weiteren weichen Werten wird dann verkauft. Bei Hotelketten ändert sich dann auch häufig der Name des Hotels oder er bekommt zumindest einen Zusatz, wie z.B. "San Rafael Hilton" oder ähnlich.

antaresuy · Ehemaliges Mitglied Ort: Montevideo / URUGUAY

Hallo,

da in diesem Hotel ein staatliches Kasino aufgebaut ist, bekommtder Pächter des Hotels ca. 3% des Umsatzes im Kasino. Dieses arrangement gilt auch für JotelCasino Carrasco und Radisson, da in beiden Hotels staatliche Kasinos logiert sind.

Ausserdem haben sie die Kongressmöglichkeiten und Ihr könnt auf der Web sehen was für Preise sie haben, wenn man die mindestzeit im Hotel bleibt. Und die Preise sind nur mit Frühstück.

Grüsse,

Peter

antaresuy · Ehemaliges Mitglied Ort: Montevideo / URUGUAY

Zitat: Donald

Ich denke das Geschäft läuft weltweit ähnlich im Hotelbereich. Die guten Lagen und Häuser werden von Investoren erbaut und Hotelketten oder sonstigen Betreibern zur Verfügung gestellt. In diesem Falle dürfte der Staat der Investor sein. Das Inventar wird dann von den Hotelketten, bzw. Betreibern investiert. Und dieser Wert zusammen mit einem "Geschäftswert" in Form von Kundenlisten und weiteren weichen Werten wird dann verkauft. Bei Hotelketten ändert sich dann auch häufig der Name des Hotels oder er bekommt zumindest einen Zusatz, wie z.B. "San Rafael Hilton" oder ähnlich.

Das Gebäude wurde von einem Investor gebaut, der dann verstorben ist. Der Staat ersteigerte es während des Erbschaftsverfahrens und verpachtet es auf viele Jahre.

Bei einem Geschäftsverkauf muss der Staat teilnehmen und die Genehmigung des Pächterwechsels zustimmen.

Das Hotel Casino Carrasco gehört der Stadtverwaltung von Montevideo und es wurde verpachtet mit der Bedingung es zu restaurieren, was im Augenblick geschieht.

Das Radisson gehört dem Radisson und verpachtet an den Staat die Gelegenheiten für das Kasino.

Grüsse,

Peter

Tschicki · Administrator Beiträge: 48185 Ort: Dep.Maldonado/Uruguay

Hallo Peter,

ist der Eigentuemer des Hotel Radisson die "Moon-Sekte"? Ich glaube mal etwas darueber gelesen zu haben.

LG

Tschicki

Sammle deine hellen Stunden ein und verwahre sie fuer die dunkle Zeit (von Ursula Dette - aus "Perlen der Hoffnung"

antaresuy · Ehemaliges Mitglied Ort: Montevideo / URUGUAY

Hallo Tschicki

Zitat: Tschicki

Hallo Peter,

ist der Eigentuemer des Hotel Radisson die "Moon-Sekte"? Ich glaube mal etwas darueber gelesen zu haben.

LG

Tschicki

Sammle deine hellen Stunden ein und verwahre sie fuer die dunkle Zeit (von Ursula Dette - aus "Perlen der Hoffnung"

Ja