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Beitrag 49 von 1882 (3%)

Autor	Donald
Datum	04.06.13, 01:38
Betreff	Re: In vier Monaten Uruguay Exporte fielen schneller als die Importe: Milliarden-Dollar-Defizit

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Im Augenblick schieben die Uruguayer eine ziemlich stolze Brust vor sich her. Interessant finde ich den Immobilienmarkt, der offensichtlich momentan nichts anderes im Kopf hat als Ausländer abzugreifen wegen angeblich steigender Preise. Angeblich würden gerade insbesondere Amerikaner und Europäer stark kaufen.

Was steigt ist die Preiserwartung. An den Angeboten in den Zeitungen orientieren sich alle, die etwas anbieten. Was aber kaum einer mitbekommt ist, dass die tatsächlichen Abschlüsse sehr deutlich unter den Angebotspreisen liegen. So habe ich in letzter Zeit folgendes beobachtet: Ein wirklich schönes Haus im Stadteil San Rafael (Punta del Este) wurde von einem Makler angeboten für US$ 850.000. Verkauft wurde es dann für US$ 340.000. Ein anderes Apartment auch in Punta wird für US$ 180.000 angeboten. Das gleiche einen Stock darunter ging für US$ 110.000 über den Tresen. Eine Bekannte (Uruguayerin) hat in Pocitos ein Haus gekauft, das zunächst für US$ 400.000 angeboten wurde. Sie bezahlte nur US$ 260.000. Ein anderes Haus an dem sie zuvor Interesse hatte sollte nicht weniger als US$ 500.000 bringen. Kaum hatte sie bei dem anderen Haus zugeschlagen wurde es ihr für US$ 220.000 angeboten. Es gibt noch viele weitere ähnliche Fälle.

In meinen Augen haben wir es mit einer "Erwartungeblase" zu tun, bei der insbesondere Ausländer Gefahr laufen übers Ohr gehauen zu werden. Also ich bin wirklich gespannt was passiert, wenn in Argentinien die Wahlen gelaufen sind!!! Wenn ich dann noch sehe wie viel gebaut wird, dann kann ich mir überhaupt nicht vorstellen wie das alles finanziert, d.h. genutzt werden soll. Ich habe gehört (also unbestätigt), dass alleine in Monte über 30 Gästehäuser geplant und im Bau seien. AIRBNB lässt grüßen - zumindest solange sie noch dürfen!!! Und was kommt danach???





Diskussionsverlauf:

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